Договор о разделе имущества

Договор о разделе имущества — это обоюдное соглашение обоих супругов, закрепленное в письменной форме. Раздел имущества договором может производиться не только после официального разрыва брака, но и во время нахождения в официальных отношениях. Удобным способом профилактики споров и тяжб является заключение контракта о разделе имущества супругов, в котором последние могут полюбовно решить, кому именно и что достанется. Во время бракоразводного процесса бывшим супругам будет достаточно предъявить данное соглашение судье для подтверждения отсутствия споров и претензий. Это освобождает супругов от подачи исков.

Отличия договора раздела имущества от мирового соглашения

Не нужно путать договор о разделе имущества с мировым соглашением. Различие заключается в том, что договор о разделе имущества супругов своим наличием устраняет причину возникновения споров и конфликтов, что помогает избежать судебных исков и разбирательств. Мировое соглашение заключается супругами при наличии судебного спора.

Образец договора

Юридически, раздел имущества между супругами договором представляет собой сделку, в которой обе стороны обязуются выполнить свою часть обязательств перед другой стороной. Сам договор можно оформлен произвольно, но форма его составления регламентируется семейным и гражданскими кодексами Российской Федерации. Образец договора раздела имущества:

Как определяются доли делимого имущества

Российским законодательством определен равный раздел имущества между супругами. Делается это для того, что бы ни одна из сторон не осталась ущемленной в своих правах. Подобное соглашение меняет законный режим собственности, установленный законодательством. Брачный договор раздела имущества даёт возможность супругам определить, что именно отойдёт каждой из сторон после расторжения отношений. Нередко договор о разделе имущества путают с соглашением об определении долей. Это разные документы, тем не менее соглашение иногда включается в договор.

Различие договоров раздела имущества и долевого соглашения

Договор о разделе имущества предоставляет возможность одному из супругов отдать другой стороне любое имущество в полном размере безвозмездно, либо получить компенсацию, равную отданному во владение имуществу. Поэтому раздел имущества по договору дарения отдаленно напоминает сделку о выделе доли в собственности.

Соглашение об определении долей даёт возможность супругам определить причитающуюся каждому часть имущества. То есть, в случае раздела земельного участка, супруги могут решить, кому достанется третья часть, а кому остальные две трети. Чаще всего данное соглашение затрагивает порядок определения прав на жилые помещения, денежные средства, земельные участки.

Что ещё можно оговорить в договоре

Договором можно решить спорные вопросы, возникающие в случае невозможности разделения имущества на равные части. Супруги имеют право продать общее имущество, что следует отметить в договоре вместе с предполагаемой ценой продаваемого имущества и поделить вырученную сумму поровну. Если один из супругов решил возместить стоимость определенного имущества за счет передачи личных вещей, это образует сделку по обмену собственностью. Возможно заключить соглашение о передаче квартиры в ходе раздела имущества, при этом второй супруг будет иметь право на проживание при выполнении ряда определенных условий.