Расписка при разделе имущества

Какие преимущество дает расписка при разделе имущества? Какие моменты необходимо учесть при составлении документа, чтобы решение было принято судом в пользу заявителя? Какие на практике используются финансовые схемы при составлении расписки, при которых другая сторона после раздела имущества остается с долгами, и как избежать такой ситуации? Обо всех важных моментах письменного соглашения вы узнаете из этой статьи.

Форма составления при разделе имущества расписки

Соглашение о распределении долей между супругами может приобретать вид:

• договора;
• расписки;
• согласия на сделку;
• письменного предложения и положительного ответа, поступившего почтовым отправлением, по электронной почте, другими средствами связи.

Действительным признается только раздел, оговоренный в письменной форме. Нотариальное заверение не запрещено в отношении подобных соглашений.

В браке сохраняется принцип равного распределения совместного имущества между супругами. При достижении договоренностей о распределении долей стороны могут устанавливать любые условия, не придерживаясь указанной нормы. К примеру, муж может оставить в собственности гараж, жена согласиться на получение приусадебного участка. Оценка имущества при этом производится на основании примерной рыночной стоимости или определяется ценностью лично для каждого участника семейных отношений. Большое значение придается тому, с кем остаются несовершеннолетние дети после развода. Если предметы быта требуются для их жизнедеятельности или развития, то они остаются с супругом, воспитывающим ребенка.

В качестве доходов не принимаются договоренности сторон о разделе имущества или денежных средств с оценкой более 10 размеров минимальной оплаты труда. На сегодняшний день сумма МРОТ составляет 5965 р. (ФЗ №408). Таким образом, сделки на сумму более 56950 р. должны закрепляться в письменной форме.

Если одна из сторон направила другой предложение о разделе имущества определенным образом, а другая согласилась с указанными условиями, то сделка считается заключенной. Обмен может производится, например, почтовыми письмами. Доказательство того, что другая сторона была согласна на предложенные условия, лежит на заинтересованном участнике судебного процесса.

Расписка при разделе имущества может заключаться также по факту передачи денежных средств в качестве компенсации другой стороне. К примеру, супруга отказывается от причитающейся ей доли на загородный дом. Супруг должен отдать наличными или перечислить на счет жены сумму, равную стоимости принадлежащей ей части. После этого супруга считается отказавшейся от части владения. Деньги передаются наличными с оформлением расписки в получении.

Форма оформления расписки при разделе имущества

Перед составлением документа сторонам рекомендуется ознакомиться с содержанием статей 34 и 36 СК РФ. В них указано, какое имущество считается совместным, а какое относится к личной собственности супругов и не подлежит разделу.

В расписке могут указываться следующие моменты:

1. Определение долей каждого супруга в денежном выражении.
2. Распределение частей имущества или объектов между мужем и женой.
3. Ссылки на общие долговые обязательства, оформленные у частных лиц и в финансовых организациях — займы, кредиты на покупку авто, загородной недвижимости, ипотека и др.

Получение денежной компенсации и порядок передачи доли в общем имуществе другим супругом и другие условия по договоренности (ст.38 СК РФ).

Письменная расписка должна содержать требования:

1. Полные ФИО супругов, места их регистрации.
2. Перечень имущества, подлежащего разделу.
3. Примерные цены, принятые на рынке на момент распределения долей.
4. Отказ одного из супругов и определение компенсации в денежной форме, причитающейся другому.
5. Сроки и форма выплаты средств.
6. При наличии — заключение эксперта по определению стоимости объектов.
7. Указание реквизитов документов, по которым производится погашение долгов по обязательствам — кредитные договоры, соглашения о займе, ипотечные соглашения и др.
8. Порядок оплаты общей задолженности, распределение сумм займов в отношении каждого лица.
9. Номера банковских счетов с вкладами, накопительных карт.
10. Адреса нахождения совместной недвижимости, договора о покупке и свидетельства о регистрации в Росреестре.
11. Дата и время регистрации брака в загсе.

Образец расписки раздел имущества

Для расписки о порядке раздела совместного имущества супругов принята примерно следующая форма:

Расписка о разделе имущества

город _______________                                                                                                           «____» ________2015 г.

Граждане _______________ и ____________________, брак которых зарегистрирован ЗАГС _______________ г. «____» _________ г., решили произвести раздел совместного имущества согласно ст.38 СК РФ на следующих условиях:

1. Нажитым совместно имуществом во время нахождения в браке являются:

Недвижимость:
2-комнатная квартира, расположена по адресу: _____________________. Свидетельство Росреестра о регистрации за №______________ от __________г.
Дачный участок, площадью ___га по адресу: ______________. Кадастровый номер _________________. Запись в Ростреестре на основании Свидельства №________ от ________г.

Транспорт:
Автомобиль марки __________ года выпуска. Техпаспорт _____________.
Вклады в банках:
Сбербанка России, счет №______________ на имя ___________ в сумме ____________ (валюта).

Драгоценности:
Золотое кольцо с бриллиантом ____ каратт.

2. Стороны согласились произвести раздел следующим образом:
Драгоценности, транспорт и вклады в банках, дачный участок, совместно нажитые в браке остаются в собственности супруги.
Квартира передается в личную собственность супруга.

3. Передача имущества осуществляется в порядке, определенном сторонами ___________________.
4. В течение 3 месяцев после заключения настоящего соглашения осуществляется регистрация прав на недвижимость и транспорт на нового собственника.

5. Стороны гарантируют, что на момент подписания данной расписки, имущество не состоит под арестом, не заложено в банке, не подарено и не продано.
Супруга: _____________ Подпись ____________
Супруг: ______________Подпись: ____________

Документ может составляться как от руки, так и в печатном виде. Подписывается лично сторонами. Желательно присутствие двух свидетелей, росписи которых также проставляются на расписке. Раздел имущества может производится как во время нахождения сторон в браке, так и после развода. Условия расписки могут изменяться при сохранении существенных обстоятельств производства раздела.

Расписка о разделе имущества: образец

Нюансы при оформлении расписок на раздел общего имущества

На практике распространены несколько форм расписок, недобросовестных с точки зрения морали, но законных с юридической точки зрения. В случае их подписания, одна из сторон брачного союза лишается права на значительную часть имущественных прав. По содержанию различают следующие виды соглашений:

1. «Заем по-дружески».

Суть расписки заключается в получении крупной суммы в долг у постороннего лица. Документ предоставляется в качестве доказательства общего долга в суд. На основании п.3 ст.39 СК ссуда, полученная одним из супругов, направленная на семейные нужды, распределяется в равных долях. Средства могут пойти на покупку совместного имущества, жилья, транспортного средства, предметов роскоши и др.

Вторая сторона брачного союза узнает о займе при разделе имущества в суде или при составлении брачного договора. В качестве вариантов решения вопроса пострадавшей стороне предлагается отказаться от доли в имуществе, соразмерной части долга, или внести денежную компенсацию в пользу другой стороны.

При грамотном подходе и оценке ситуации с правовой точки зрения специалистом, можно присудить полностью долг заключившей договор стороне. Для этого необходимо проверить назначение использования средств: на семейные нужды или личные цели заемщика. Производиться указанное действие следующими способами:

• Получение выписки о движении средств на счетах супруга на момент получения займа. Если в течение этого времени денег на приобретение авто или квартиры хватало в достатке, то ссуда была излишей. Таким образом доказывается возможность оформления фиктивного договора. Выписки предоставляются в суд в ходе рассмотрения судебного дела.
• Адвокат другой стороны может заявить о наличии долга своего подзащитного. Это может быть расписка на ту же сумму займа, что и предоставленная второй половиной. Долговые обязательства будут взаимозачтены.
• Когда расписка предоставляется в суд с целью получения имущественной выгоды. При этом обоснованием долга являются фиктивные документы, в действиях усматривается состав преступления, предусмотренный ст.159 УК РФ «Мошенничество».

2. «Раздел добрачного имущества».

Часто супруг, внесший изменения в состав имущества, приобретенного до заключения брака, требует равного раздела. По закону, купленные до регистрации отношений или приобретенные в браке в дар или по наследству объекты, разделу не подлежат. Если второй супруг вносит существенные улучшения в личное имущество другой половины, то возникает право требования его части. На основании ст.37 СК РФ, разделу в этом случае подлежит совместная собственность. К примеру, муж продает приобретенную до брака однокомнатную квартиру. Добавив средства, пара производит размен двухкомнатного жилья супруги, купленного до оформления отношений в загсе. Компенсация мужу в этом случае предоставляется полностью в сумме, идентичной цене 1-комнатной недвижимости.

В качестве доказательств наличия внебрачного имущества и внесения средств на улучшение характеристик личной собственности одного из супругов суду представляются:

• договор купли-продажи о покупке или приобретении в собственность имущества до брака;
• договор покупки жилья или других ценных объектов в браке;
• выписки с банковских счетов на перевод средств в счет продавца во время брака;
• справки о доходах во время покупки недвижимости, транспорта или других дорогих предметов.

3. «Общее имущество в дар».

Еще одна возможность используется для лишения второго супруга полагающейся доли в имуществе — совершение дарения или продажа части общей собственности. Для совершения подобных сделок требуется нотариально заверенное соглашение супруга п.3 ст.35 СК РФ. Однако, в обход закона, некоторые граждане совершают указанные сделки единолично. «Пробел» в законодательстве заключается в том, что подобный договор не признается ничтожным, то есть недействительным. Вторая сторона вправе оспорить его в суде, но дело решается на усмотрение инстанции. При этом исковая давность устанавливается в сокращенные сроки — до 1 года.
В случае, если расписка составлена в виде отказа на имущественные права одним из супругов, ее условия будут приняты судом во внимание. Однако дело будет рассматриваться по существу. Если в документе указано об отказе от претензий, сторона может заявить об аннулировании данного документа на основании ст.9 ГК РФ. Кроме того, не исключено признание расписки недействительной в связи с заключением под воздействием обмана (ст.170 ГК РФ), недееспособным лицом (ст.171 ГК РФ), под влиянием насилия или угроз (ст.179 ГК РФ) или как несоответвующей закону (ст.168 ГК РФ) и других неблагоприятных обстоятельств.