Раздел долевого имущества

Имущество, приобретенное супругами во время брака, считается совместно нажитым. Общее имущество супругов может находится в долевой или совместной собственности. Долевая собственность подразумевает под собой определение мужем и женой прав пользования, владения и распоряжения на свое имущество согласно оговоренных ими долей.

Чем особенно долевое имущество супругов

Долевая собственность подразумевает под собой имущество, находящееся в раздельном пользовании, владении и распоряжении. Каждый супруг имеет права собственности пропорционально своей доли, которые могут быть конкретизированы в соответствующем договоре. В таком случае, в разделе имущества после распада семьи нет необходимости, так как это произошло ранее. Важно знать то, что не всегда доли равны между собой, это зависит от волеизъявления партнеров, значит, и при разводе не все имущество может поделиться поровну, как в случае с совместным имуществом.

Положения закона о разделе имущества в долевой собственности

Совместное долевое имущество государство регулирует посредством ст. 39 Семейного Кодекса и главы 16 Гражданского Кодекса. Таким образом, нормы права отражают отношение закона к проблематике данного вопроса, определяя конкретный процесс деления при различных формах долей. Законом гарантировано, что в случае несоблюдения законного соглашения, принятого супругами, каждый  партнер может быть уверен в компенсации за нарушение его прав.

Способы и процедура раздела имущества, находящегося в долевой собственности

Раздел долей может происходит добровольно либо через суд. Супругам не запрещено самостоятельно произвести раздел имущества на свое усмотрение в любое время, при этом составляется брачный договор, заверенный нотариусом и способствующий избежанию проблем раздела в будущем. Данная процедура производится на добровольной основе. В ней может быть установлен один из трех видов собственности: совместный, раздельный и долевой.

В случае отсутствия контракта раздел будет производить суд, учитывая равные доли между собственниками долевого имущества. При отсутствии компромисса о разделе долевого владения возникает право истребовать через суд выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если что-то нельзя разделить в натуре, то эта вещь продается, денежные средства компенсируются каждой стороне спора согласно доле. При их несоразмерности, разница возмещается другим участником семейных отношений. Суд может разделить имущество по следующим критериям:

• по справедливости;
• по соглашению сторон;
• на основании экспертного заключения.

Брачный договор

Соглашение о разделе долевого имущества: структура и образец

В любое время супруги могут произвести раздел общей собственности путем составления соглашения о разделе имущества. С этого года требуется обязательное нотариальное заверение. Все страницы подписывается сторонами, сшиваются между собой. Нотариус проверяет верность составления, делает соответствующие пометки и вносит копию договора в свой реестр.

Обязательно в договоре отражаются следующие пункты:

• фамилии, имена и отчества сторон договора, места их жительства и паспортные данные;
• семейное положение по отношению друг к другу;
• цель договора и что именно переходит в собственность тому или иному супругу, с конкретным наименованием предмета;
• место и дата заключения договора, дата его вступления в силу;
• подписи сторон с их расшифровкой.

Соглашение о разделе имущества

Советы при разделении долевой собственности супругов

1. Прежде чем обращаться в суд, всегда стоит попытаться урегулировать конфликт добровольно и самостоятельно. В процессе судебного разбирательства попытка урегулирования будет фактически учитываться.
2. Для объективной оценки имущества свои услуги предлагают экспертные организации.
3. Не стоит забывать о том, что всегда можно обратиться к опытному юристу.