Раздел имущества без брака

Как делится нажитое за счет совместных расходов имущество при прекращении отношений в «гражданском браке»? Как разделить совместное имущество, если семейные отношения не прекращены? О порядке раздела имущества без оформления отношений в загсе и без расторжения брака вы узнаете из этой статьи.

Раздел имущества без брака: основные условия

«Гражданский брак» предполагает отсутствие государственной регистрации семейных отношений. Союз двух людей является добровольным, условия ведения совместного хозяйства регулируются гражданским законодательством. Это отличает их от официальных отношений, защищаемых нормами Семейного Кодекса РФ.

Имущество, нажитое без брака, на основании семейного законодательства разделу не подлежит. В отношении него не действует режим общей совместной собственности, характерный для зарегистрированного в загсе брака.

После прекращения отношений по факту, недвижимость, транспорт и предметы быта остаются в собственности того, на кого зарегистрированы права. В случае смерти одного из сожителей, нажитое вместе имущество делится между ближайшими родственниками или наследниками по завещанию.

Получить компенсацию при прекращении сожительства или забрать купленное на имя другого сожителя имущество можно только при условии регистрации долевой собственности. Например, квартира приобретается молодыми людьми, проживающими совместно без регистрации брака. Они могут оформить жилье только на одного, тогда второй теряет право на предъявление претензий на недвижимость. Как вариант, возможна регистрация прав в равных долях — по 1/2. Также размер долей может определяться в ином соотношении по договоренности, в зависимости от размера средств, потраченных на покупку.

При оформлении долевой собственности один из сожителей получает право:

1. Заключить договор на покупку второй доли и выплатить компенсацию другому собственнику.
2. Имущество остается в его единоличном владении.
3. Продать свою долю в имуществе третьим лицам и получить денежные средства.
4. Оставить имущество в общей долевой собственности. В данной ситуации гражданин вправе распоряжаться частью имущества по собственному желанию: заложить банку для получения кредита, ипотеки, дарить, наследовать, продавать и др. Если речь идет о недвижимости — другое лицо при прекращении сожительства не вправе требовать снятия с регистрации по месту жительства или выселения.

Что делать, если имущество куплено на общие средства без брака

Если пара проживала долгое время без заключения брака, граждане в этот период приобрели имущество, но оформили «покупки» в личную собственность одного из сожителей, вторая сторона может обратиться в суд со следующими требованиями:

• возврата средств, истраченных на покупку имущества;
• выделения доли, соразмерной затраченным средствам на покупку или улучшение свойств имущества;
• получения компенсации в связи с внесением существенных улучшений в состояние имущества, к примеру, ремонт;
• возврата имущества, купленного на деньги бывшего сожителя.

Факт несения расходов на покупку предметов обстановки или недвижимости должен подтверждаться документально. Это могут быть квитанции об оплате, чеки о списании средств с банковской карты в магазине на покупку определенных предметов, гарантийные талоны на технику и т.д. Также используются для установления обстоятельств свидетельские показания.

В подобных случаях применяются положения статьи 244 ГК РФ. В ней указано, что при оформлении имущества на двух граждан возникает долевая собственность. В законе указано, что на купленное в фактическом браке, распространяется режим долевой собственности. Чтобы распорядиться частью, принадлежащей одному из супругов, необходимо согласие другого сожителя. Данное условие соблюдается, если оба супруга являются владельцами имущества.

Особую сложность представляют дела с наследованием при отсутствии признанного государством брака. Поскольку семейные отношения не зарегистрированы в установленном порядке, второй гражданский супруг лишается права на имущество, оставленное умершим. Наследство распределяется между родственниками по очередям согласно закону или согласно завещания. В заверенном у нотариуса документе могут указываться в качестве наследников любые лица, в том числе сожитель.

Для установления прав на совместное имущество, гражданские супруги могут заключить соглашение. В документе следует подробно перечислить все возможные виды объектов, в отношении которых действует режим долевой собственности. Также стороны могут предусмотреть передачу суммы, компенсирующей расходы на покупку, при прекращении совместного проживания.

Для раздела имущества в суде с целью установления собственности на долю или возврата вложенных средств, необходимо доказать факты:

• совместного проживания;
• ведения обшего хозяйства;
• пользования имуществом вместе без разделения прав;
• размер средств, затраченных на покупку имущества каждым сожителем.

Для лиц, скрепивших семейный союз по церковным обрядам до 08.07.1944 г., предусмотрено исключение. Их гражданский брак, не зарегистрированный в загсе, признается действительными по действующему законодательству (Указ Президиума ВС СССР от 10.11.1944). На практике данное положение чаще используется для решения наследственных споров и при разделе совместного имущества.

Расторжение брака без раздела имущества: последствия

Прекращение официальных брачных отношений влечет раздел имущества. Что происходит с совместно нажитым имуществом, если семья распалась, но бывшие супруги не спешат делить собственность?

В семейном законодательстве прописано, что нажитое в зарегистрированном браке имущество делится по 1/2 доли, причитающейся каждому бывшему супругу. Ценные вещи и недвижимость, купленные до заключения брака, остаются в личной собственности владельца.

Права на имущество также могут определяться на основании брачного договора или соглашения о разделе.
Если у сторон возник спор по поводу распределения долей или размера денежной компенсации, то возникает основание для подачи иска в суд.

При отсутствии договоренности о порядке раздела имущества, доли принимаются равными 1/2 на каждого. Дело рассматривается в районном суде по месту жительства ответчика. 

Как произвести раздел имущества без расторжения брака

Раздел имущества доступен во время нахождения в регистрированном браке (ст.38 СК РФ). Закон устанавливает режим совместной собственности на все предметы, купленные в браке. При этом, денежные взносы на их покупку не имеют значения при распределении долей. Например, брак зарегистрирован в загсе, муж ведет предпринимательскую деятельность, обеспечивает семью. Женщина занята домашним хозяйством, воспитанием детей и не работает. По закону имущество в такой ситуации все равно делиться пополам в случае распада брачного союза.

Распределить доли в совместном имуществе могут и супруги, находящиеся в браке. Разрывать отношения для этого необязательно. Необходимо изменить установленный законом режим с общего на долевой. Процедура проводится следующими способами:

• заключение брачного договора (ст.40 СК РФ);
• подписание соглашения о разделе имущества;
• в суде.

Для раздела имущества без развода необходимо:

1. Составить перечень нажитого имущества. Согласовать раздел прав в долях или путем выдела другой стороне компенсации. Опись может содержать оценку рыночной стоимости, дату покупки имущества или регистрации прав на транспорт и недвижимость.
2. Оформить соглашение письменно. Лучше заверить документ в нотариальной конторе.
3. Обратиться в ГИБДД или Росреестр для перерегистрации прав на другого супруга на основании заключенного договора.

В случае возникновения спора возможно обращение к экспертам для установления реальной стоимости имущества на момент составления соглашения.

Помимо раздела имущественных прав также рекомендуется предусмотреть в соглашении порядок оплаты долгов по ипотеке, другим кредитным договорам.

Раздел имущества возможен между супругами в браке только в отношении предметов, купленных после официальной регистрации в загсе. Личные вещи, предметы быта, украшения, транспорт, недвижимость и другие ценные объекты, приобретенные до оформления отношений, остаются у владельца. Установление перехода или разделение прав на них не предусмотрено.

Имущественные права могут также разделяться во время нахождения брака по заявлению банка или иного кредитора с целью выделения доли одного из супруга. Данная процедура назначается для недопущения ущемления прав жены или мужа, в связи с наличием задолженности. После ареста доли производится ее продажа в счет погашения платежей.

К примеру, один из супругов расточителен, берет кредиты на крупные суммы. Средства на оплату идут из семейного бюджета, с чем не согласен другой супруг. В этом случае другая сторона может подать на выдел долей в имуществе. Погашение будет происходить за счет собственности лица, на которого оформлен договор в банке.

При наличии спора в отношении части имущества при разводе раздел производится на основании судебного акта. Подать заявление можно в течение срока исковой давности, устанавливаемого в 3 года.

До подписания брачного договора, собственность на имущество и обязанности по долгам распределяются между супругами в равных долях.