Соглашение о разделе имущества

Супруги, находясь в фактически зарегистрированных брачных отношениях, вправе договориться и определить принадлежность совместно нажитого имущества. Сделать это допускается и после развода. С юридической точки зрения, для правильной фиксации взаимного решения, стороны подписывают соглашение, которое порождает результат в виде возникновения, прекращения и перехода права собственности на совместное имущество.

Соглашение о разделе совместного имущества

1. Часть 2 статьи 38 Семейного кодекса разрешает сторонам осуществить раздел имущества посредством заключения соглашения. По сути, это обычная сделка, которая попадает под действие гражданского законодательства. Так не допускается односторонний отказ от реализации прописанных в нем положений. Кроме того, в случае нарушения установленных в нем условий, стороны несут ответственность предусмотренную ГК РФ.
2. Брачное соглашение о разделе имущества подписывается как в отношении всей совместной собственности, так и отдельных вещей. Здесь важную роль играет договоренность супругов (бывших супругов). Необязательно оно делиться поровну, как предусмотрено в общем порядке статьей 39 Семейного кодекса РФ. Стороны вправе самостоятельно определить, кому какое именно имущество перейдет в личную собственность, а кому положена компенсация, в определенных законом случаях.
3. Заключить соглашение о разделе имущества, допускается:
   • Самостоятельно.
   • При участии нотариуса.
   • С помощью юристов.
4. Важно, чтобы содержащиеся в нем сведения не привели к нарушению действующего законодательства. Так, здесь разрешено освещать вопрос только касающийся имущественных отношений. Иными словами запрещено использовать иные положения, нарушающие права других лиц и ограничивать каким либо образом, дееспособность сторон.

Соглашение о разделе имущества в браке

Супруги, будучи в зарегистрированных брачных отношениях, вправе заключить такое соглашение и без расторжения брака. При этом, допускается делить только фактически существующее имущество на день его подписания. Соглашение будет действовать, как во время брака, так и после его прекращения.

Соглашение о разделе имущества после развода

Если брак расторгнут по взаимному согласию или же в судебной инстанции, однако при этом не решался вопрос об имуществе, стороны также могут инициировать заключение соглашения. Опять же при условии, соблюдения договоренности по всем существенным моментам. Вместе с тем имущество, включенное в перечень раздела, обязательно должно быть куплено (получено) в период брака согласно статье 34 Семейного кодекса РФ. Имущество, в том числе и недвижимое, полученное сторонами после развода, и так признаются личной собственностью и не требуют их фактического раздела.

Соглашение о разделе долевого имущества

Не редко имущество подлежащее разделу находится в режиме долевой собственности у сторон. Статья 252 Гражданского кодекса РФ говорит о возможности ее разделения:

• Добровольно.
• Через суд.

Раздел допускается, когда доли можно подвести реальному выделу. Например, дом находящийся в собственности у нескольких человек, приводится к такому виду, когда каждый собственник имеет отдельный вход, обособленный участок и так далее. В этом случае, посредством заключения соглашения и изменением ряда кадастровых документов, стороны перестают быть долевыми собственниками, а становятся полноправными владельцами своей части.

Если же такой выдел невозможен, тогда в соглашении прописывается, кому перейдет в единоличную собственность имущество, а кому, и в каком размере полагается денежная компенсация. С получением доли другой владелец утрачивает право собственности.

Форма соглашения о разделе имущества

Законом не урегулирован вопрос, касающийся формы документа. Известно, что сделка оформляется в письменной форме, подписывается сторонами. Документ вступает в силу с момента подписания и подлежит обязательному исполнению сторонами.

Нотариальное удостоверение соглашения о разделе имущества

Привлекать нотариуса для оформления сделки допускается, но не является обязательным условием, в отличие от брачного договора. Стороны обращаются за предоставлением услуги в нотариальную контору, не зависимо от места жительства и регистрации.

Естественно, указанная услуга является платной и оплачивается по тарифу установленному статьей 22.1 Основ законодательства о нотариате. Для заявителей такой способ, является дополнительным гарантом правильности оформления и отсутствия возможных проволочек уже на этапе его исполнения.

Регистрация соглашения о разделе

Как таковой обязательной регистрации соглашение не подлежит, за исключением раздела недвижимости и транспорта. В последнем случае, для того, чтобы подтвердить возникновение, прекращение или переход собственности на жилой дом, земельный участок, квартиру, дачу, автомобиль, заинтересованные лица обращаются в территориальный отдел Росреестра или же в специализированное подразделение Госавтоинспекции.

Только после проведения в установленном порядке регистрирующих мероприятий и внесение записи в соответствующий реестр, та или иная сторона становится законным владельцем недвижимости или транспортного средства.

Образец соглашения о разделе имущества

Как было указано выше, единой типовой формы для соглашения не существует.
Документ имеет свободную форму и содержание. Обнако, существуют общепринятые шаблоны соглашения, который может использоваться для заключения сделки по разделу имущества между сторонами.

Скачать образец соглашения

Мировое соглашение о разделе имущества

• В отличие от вышеизложенного варианта раздела, мировое соглашение заключается, если стороны изначально не решили добровольно вопрос, а обратились за разделом в суд. И уже после начала судебного производства, супруги пришли к согласию по вопросу принадлежности имущества.
• Однако, для того, чтобы подписать мировое соглашение, согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело не должно быть рассмотрено по существу и судом еще не вынесено решение.
• Такой вариант соглашения прекращает судебное производство по делу. Впоследствии стороны лишаются права на повторное обращение в суд за решением указанного вопроса.
• Утвержденное мировое соглашение о разделе имущества имеет силу исполнительного документа. В случае уклонения одной из сторон от его реализации, возможно его принудительное претворение в жизнь судебными приставами.

Как оспорить соглашение о разделе имущества

По аналогии с другими гражданско-правовыми сделками, оспорить соглашение допускается только в суде, и только при наличии на то оснований. Например, в случае признания брака недействительным или его заключение происходило под влиянием заблуждения, угроз и так далее. Следует помнить, что каждая сторона самостоятельно доказывает те доводы на которые она ссылается.

Поэтому прежде чем оспаривать, необходимо собрать немалую доказательственную базу и четко определить основания своих действий. Если суд все же признает соглашение недействительным, то все полученное по сделке, возвращается «на круги своя», том числе вещи, прошедшие государственную регистрацию.