Стоимость раздела имущества

Как определить стоимость имущества при разделе? Какие затраты вас ожидают на услуги адвоката и заверение документов при выделении долей после развода? Об особенностях проведения процедуры вы узнаете из этой статьи.

Как определить при разделе имущества стоимость?

Выделение доли в имуществе может производится следующими способами:

• по соглашению о разделе (п.2 ст.38 СК РФ);
• по брачному договору (ст.40 СК РФ);
• согласно постановления суда (п.2 ст.38 СК РФ).

Судебное производство открывается в ситуациях:

• когда отсутствует договоренность в виде соглашения или брачного договора;
• если между сторонами возник спор по поводу разделения прав на имущество, независимо от наличия письменной договоренности.

Раздел имущества можно совершить в момент:

• пребывания в законном браке;
• после официального развода в течение 3 лет.

Возможно такое выделение имущественных прав на предметы обстановки, транспорт или недвижимость, купленные сожителями в «гражданском браке». Раздел прав в таком случае будет происходить на основании правил  о долевой собственности (ст.244 ГК РФ).

Разделить можно только часть имущества, нажитого совместно. На основании ст.34 СК РФ к ней относятся:

• доходы супругов от предпринимательской деятельности;
• заработная плата;
• социальные пособия;
• пенсии;
• выплаты за использование авторского патента, других результатов интеллектуального труда;
• выплаты, назначенные в связи с потерей трудоспособности или нанесением физического увечья.

К видам имущества могут относится:

• ценные вещи;
• акции;
• денежные средства в наличности и на счетах;
• паи в организациях;
• транспорт;
• уставные доли в капиталах компаний;
• недвижимость — квартиры, загородные дома, дачи, земля и др.

Следующие виды имущества не подлежат разделу (ст.36 СК РФ):

• приобретенные до официальной регистрации в загсе;
• полученные в порядке дарения или по наследству одним из супругов после заключения брака;
• личные вещи, украшения, кроме предметов роскоши;
• вещи детей и вклады в банках, открытые на их имя;
• исключительное авторское право (патент) принадлежит создателю произведения искусства, ноу-хау;
• технологии и другие результаты интеллектуальной деятельности.

Могут признаваться в качестве совместно нажитого объекты, значительно улучшенные за счет материальных вложений второго супруга (ст.37 СК РФ). Например, супруге принадлежала купленная ей до брака 1-комнатная квартира в отдаленном от центра районе. После регистрации брака супруг сделал ремонт и перепланировку недвижимости стоимостью, превышающей рыночную цену жилого помещения. При разделе имущества он вправе обратиться за выделом доли на указанную квартиру.

Если размер доли супругов в общем имуществе не предусмотрен договором, то оно делится поровну (п.1 ст.39). Другая стороная имеет право на часть имущества в 1/2 доле, независимо от участия в материальном обеспечении семьи. Например, муж может занимать руководящую должность и обеспечивать основной достаток, жена на протяжении всего времени нахождения в браке заниматься домом и воспитанием семьи. Супруге также будет выделена половина имущества, приобретенного после заключения семейного союза в органах загса.

Как определить стоимость предметов в соглашении о разделе имущества?

После определения видов имущества, подлежащих разделу, необходимо включить их в соглашение. Для определения долей проводится оценка. Цены устанавливаются следующими способами:

• самостоятельно сторонами на основе принятых на рынке цен на аналогичные предметы;
• с привлечением специалиста — оценщика.

При возникновении спора между сторонами суд принимает во внимание предложенные доводы об установлении цен. Если истец и ответчик не могут прийти к единому согласию, назначается экспертиза. Определяется организация, обладающая сертификатом на ведение деятельности в области оценки. Услуги специалистов оплачиваются истцом или ответчиком, либо компенсируются выигравшей стороне после оглашения судебного решения (п.1 сь.98 ГПК РФ).

Стоимость совместно нажитого имущества влияет на размер государственной пошлины, подлежащей оплате при подаче заявления о разделе в силу ст.333.20 НК РФ. Истец вправе самостоятельно приблизительно определить цену иска, суд осуществляет ее проверку при формировании материалов дела (ч.2 ст.91 ГПК РФ).
Суд назначает экспертизу для установления стоимости имущества, подлежащего разделу в следующих случаях (ст.79 ГПК РФ):

• при наличии ходатайства одной из сторон процесса — истцом или ответчиком;
• требуются специальные знания для разрешения спора.

Какая при разделе имущества стоимость услуг адвоката и расходы на суд?

Передавать спор о разделе имущества и предоставлении компенсации следует только в крайних случаях. Лучшим вариантом станет достижение договоренности с другой стороной. Причиной этому — дополнительные расходы (цены указаны примерные):

1. Консультации юриста — от 500 до 1500 р. в зависимости от сложности дела;
2. Представительство адвоката в суде — от 10 тыс. до 30 тыс.р. и выше по количеству судебных заседаний;
3. Запрос документов в архивах, получение справок, затребованных судом. К примеру, обращение в Росреестр за справкой о собственнике обойдется в 110 р.
4. Заверение судебной доверенности — 200 р. (пп.3 п.1 ст.333.24 НК РФ) и техническое оформление документа у нотариуса — от 1000 р.

Госпошлина по имущественному иску (ст.333.19 НК РФ):

• при цене иска до 20 тыс.р. — 4% от стоимости предметов, минимум — 400 р.;
• от 20 тыс.р. до 100 тыс.р. — 3% от суммы выше 20 тыс.р. и 800 р.;
• от 100 тыс.р. до 200 тыс.р. — 2% от суммы, превышающей 100 тыс.р. и 3200 р.;
• от 200 тыс.р. до 1 млн р. — 1 % от суммы более 200 тыс.р. и 5200 р.;
• от 1 млн.р. — 0,5 % от суммы, превышающей 1 млн.р., и 13200 р., максимум — 60 тыс.р.